www.sr-catalog.com
СТРОИТЕЛЬСТВО
И РЕМОНТ

КАТАЛОГ
СТРОИТЕЛЬНЫХ САЙТОВ
Категории
Страны
Добавить сайт Добавить статью Правила Сайты по категориям Сайты по странам Сайты по городам

Архитектура, проектирование 224 (41)
Бани, сауны 96 (16)
Бассейны, фонтаны 61 (13)
Бетон, ЖБИ 141 (86)
Буровые, изыскательные, земляные работы 53 (7)
Быстровозводимые здания 68 (11)
Ворота, шлагбаумы, ограждения 120 (26)
Высотные работы, промальпинизм 26 (2)
Дачи, коттеджи, садовые дома, срубы 294 (48)
Двери, арки 228 (51)
Декоративные элементы 104 (13)
Дизайн интерьера 258 (60)
Дорожное строительство 119 (7)
Жилищное строительство 131 (28)
Замочные изделия, фурнитура 22 (3)
Изоляционные материалы 114 (35)
Инструмент, вспомогательные материалы 139 (22)
Кирпич, блоки, стеновые материалы 128 (55)
Кованые, сварные изделия, литье 42 (11)
Кондиционирование, вентиляция 128 (11)
Краски, лаки, эмали, растворители, клеи 83 (29)
Кровельные материалы 148 (24)
Кровельные работы 98 (11)
Ландшафты, озеленение, благоустройство 127 (21)
Лестницы 107 (18)
Лицензии, согласования, разрешения 16 (3)
Металлоконструкции, металлоизделия 273 (33)
Мониторинг, экспертиза 16 (2)
Монтаж, демонтаж, пусконаладка 88 (10)
Окна, стеклопакеты, витрины 230 (34)
Отделочные работы 290 (36)
Отопление, газоснабжение 205 (44)
Перегородки 71 (8)
Песок, цемент, щебень, керамзит 99 (16)
Печи, камины 49 (8)
Пиломатериалы, погонаж, столярные изделия 86 (5)
Плитка, мрамор, гранит, камень 158 (31)
Подъемные устройства 42 (13)
Полы, напольные покрытия 188 (31)
Потолки, стены, обои 174 (30)
Ремонтные работы 348 (49)
Санитарно-технические работы 47 (7)
Сантехника, водоснабжение, канализация 319 (49)
Сварочные работы 70 (4)
Скобяные изделия, элементы крепежа 18 (6)
Снос зданий, сооружений 25 (1)
Составление смет 30 (4)
Стекло, пластик, поликарбонат 48 (8)
Строительные объекты и конструкции 165 (30)
Строительные работы 403 (56)
Сухие смеси, сыпучие материалы 111 (29)
Услуги 451 (44)
Фасады, сайдинг 152 (25)
Электромонтажные работы 163 (13)
Электроснабжение, освещение 134 (23)
Другие сайты 375 (40)


Также рекомендуем посетить:

Жилищное строительство

Ключ к восстановлению сектора недвижимости Дубаи

Россия - Москва

Главной причиной небывалого спроса на недвижимость в Дубаи и стремительного роста цен на недвижимость стали отсутствие согласованной базы для определения цены имущества и оценочных факторов. Однако в результате кризиса цены на недвижимость в регионе Ближнего Востока и Северной Африки снизились почти на 50%. Только в сфере недвижимости Дубаи общая стоимость активов недвижимого имущества снизилась почти на $100 миллиардов, без учета земельных активов.


С целью стабилизации и реструктуризации рынков недвижимости региона, правительства разных стран ввели новые правила, основополагающим принципом которых является возможность точно определять цены на собственность. Так, дозволение правительства Дубая своим гражданам продавать полученные в подарок земли по цене 30% от рыночной требует эффективного внедрения точного механизма определения стоимости.


В результате стремительного роста цен в течение последних трех лет, средняя стоимость офисных площадей на рынке недвижимости в Дубаи возросла более чем на 110%. Тем не менее, кризис внес свои коррективы и в настоящее время, по оценкам аналитиков, цены вновь возвратились на уровень середины 2006 года. Такие значительные перепады рынка также свидетельствуют о необходимости четкого определения цен на недвижимое имущество.


Создание подобного механизма определения цен затрудняет тот факт, что количество заключаемых договоров на рынках недвижимости региона Ближнего Востока и Северной Африки в 2009 и в начале 2010 года было лимитировано, вследствие чего было недостаточно информации для сравнительного анализа цен. Кроме того, игроки рынка недвижимости в Дубаи вынуждены были основываться на неточные данные, слухи и информацию из СМИ, так как официальная статистика положения рынка была недоступна.


Отметим также, что недостаток регулярного, точного и профессионального оценивания недвижимости приводит к увеличению финансового риска для заимодателей - банков и кредитных институтов, инвесторов и бизнес-структур, владеющих недвижимостью, с помощью которой они осуществляют свою деятельность.


Рынок недвижимости Дубаи становится более развитым и открытым, поэтому для демонстрации своей независимости и объективности властям жизненно необходимо разработать и ввести общие стандарты оценивания недвижимости. Недвижимость должна продаваться без каких-либо дестабилизирующих факторов, потенциальные покупатели и продавцы должны оперировать исходя из рациональных побуждений, без какого-либо принуждения извне.


Руководство страны должно играть ключевую роль в регулировании рынка и внедрении международных стандартов оценивания. И руководство стран Залива уже оценило важность установления более профессиональной процедуры оценивания. Пионером в этом отношении является Дубай, где Агентство по регулированию недвижимости эмирата (RERA) уже приняло ряд постановлений для улучшения качества оценивания стоимости недвижимости в Дубаи.


Сегодняшнее положение дел на рынке недвижимости в ОАЭ характеризуется низким уровнем активности трансакций из-за неуверенности инвесторов в отношении будущего уровня цен. Введение профессиональной системы оценивания собственности может стать катализатором для роста уверенности и прозрачности, необходимых для восстановления сферы недвижимости в ОАЭ.







© 2007 Все права защищены.