Также рекомендуем посетить:

Ремонт и перепланировка ванной-оптимизация пространства

Россия - Москва

Не многие из нас, могут похвастаться ванной больших размеров. В наших типовых квартирах, размеру этого места, уделялось очень мало внимания. И обычно, это выражалось в 3-6 квадратных метрах. А на них, так много необходимо разместить, ванную и унитаз, стиральную машину и раковину, не говоря уже о полезных мелочах, без которых современный человек не мыслит свою жизнь.

Попробуем грамотно организовать внутреннее пространство. В этом нам поможет небольшая перепланировка. Если, например объединить раздельные ванные и санузел в одно единое помещение, то за счет этого, можно более эффективно расположить сантехническое оборудование. Также, можно увеличить полезное место за счет замены ванной на душевую кабину. Более радикальным способом является перепланировка с увеличением площади ванной за счет коридора. Это обычно делается в типовых панельных квартирах. Проход же на кухню, осуществляется через комнату. Такая перепланировка, позволяет существенно увеличить площадь ванной и санузла и даже в отдельных случаях, позволяет организовать дополнительный гостевой санузел.

Не стоит забывать, что любое переустройство в квартире подлежит согласованию в обязательном порядке и ванная, не является исключением. Согласование перепланировки санузла и ванной имеет ряд особенностей. Эти помещения относятся к «мокрыми», то есть опасными с точке зрения залива водой. И не все строительные бригады, не говоря уже о гражданах, знают, как качественно проводить ремонт таких помещений. Первоначально, для этого заказывается проект, в котором отражена будущая перепланировка (планы, разрезы, детали узлов, чертеж гидроизоляции пола, разводка сантехнических приборов и т.д.).

Сейчас на рынке услуг по «архитектурному проектированию» работают множество, как государственных, так и частных компаний. К выбору этой организации необходимо подходить с особой тщательностью. Строительные нормы часто меняются и не все проектные организации знают последние нововведения. Проект сделанный по старым нормам согласований, не пройдет утверждение в Мосжилинспекции. После того, как архитектурная компания разработала проект, он проходит все стадии согласований. Последним этапом будет сдача проекта в «одно окно» Мосжилинспекции, для получения разрешения на перепланировку.

И только после того, как разрешение получено, можно непосредственно приступать к ремонтным работам. В процессе, заполняется журнал ремонтно-строительных работ, в котором отражаются все этапы ремонта и перепланировки. То, что невозможно увидеть после выполнения, необходимо записывать в «акт скрытых работ». Это документ подписывается организацией разработавшей проект перепланировки.

После того, как все работы выполнены, необходимо вызвать сотрудника жилищной инспекции, который подтвердит соответствие выполненных работ, выданному Мосжилинспекцией разрешению.

И если, все выполнено в соответствии с проектом, действующими нормами и правилами, то ваш ремонт и перепланировка становятся законными. Это позволит вам спать спокойно, не опасаясь контролирующих организаций и жалоб соседей.

Статья подготовлена « Городской службы перепланировок и согласований »