Также рекомендуем посетить:

Цены на недвижимость в 2019 году

Россия - Санкт Петербург

Динамика цен рынка недвижимости вызывает стабильный интерес. И это неудивительно, ведь покупка или продажа объекта недвижимости очень важное и ответственное дело. И выбор времени для выхода на сделку чрезвычайно важен. В некоторых случаях необходимо максимально быстро провести сделку, в других – целесообразно подождать. Правильный выбор времени совершения сделки – один из важнейших факторов, характеризующих выгодность продажи или покупки квартиры. Какой же прогноз цен на недвижимость в 2019 году дают эксперты?

Для вторичного рынка недвижимости в этом году будет характерно снижение цены. Прогнозируемый спад стоимости на объекты вторичного рынка колеблется от пяти до десяти процентов. Особенно это касается домов, расположенных в неблагополучных районах и в местах с неудобным транспортным сообщением, а также квартир в старом фонде. Именно поэтому, если продажа квартиры планируется, важно успеть продать ее вовремя. Иначе это чревато потерей крупной суммы денежных средств. Стоит отметить, что сегодня вторичное жилье эксперты рекомендуют продавать, смело снижая цену, с целью привлечь покупателя как можно быстрее.

Цены на первичную недвижимость, по прогнозам экспертов, будут расти. Повышение стоимости, согласно прогнозам, начнется во втором квартале 2019 года.

Главная причина повышения стоимости квартир на первичном рынке – вступление в силу окончательных поправок к 214-ФЗ, регулирующему сферу долевого строительства. Теперь строительным компаниям придется брать на возведение многоквартирных домов кредиты. Расходы, сопряженные с обслуживанием кредита, будут закладываться в ценообразование.

Второй немаловажный фактор, влияющий на повышение цен в новых домах – увеличение НДС. Затраты застройщиков на постройку объектов увеличатся за счет подорожания строительных материалов и логистики. Это также будет заложено в стоимость квартиры.

Таким образом, за все в итоге заплатит конечный покупатель. Поэтому самое подходящее время для покупки квартиры в новостройке – сегодня. В данном случае важно успеть купить квартиру на старых условиях: до вступления в силу поправок к 214-ФЗ, и до того, как повышение НДС отразится на стоимости объектов.